아파트를 남다르게 보는 혁신 기업들
모두가 사고 싶은, 살고 싶은 공간이 된 아파트의 뜻과 가치를 살펴보고 아파트의 가치를 남다르게 혁신 한 기업들을 만나봅니다.
Jul 24, 2023
지금 당신은 어디에서 살고 있나요? 우리나라의 77% 이상의 사람들이 거주하고 있는 아파트와 공동주택은 약 1,400만호로 추정 됩니다. (통계청 2019 인구주택 총조사 기준) 공동주택 중 아파트는 매년 비중이 늘어나며 총 주택의 60% 이상을 차지하고 있는데요. 모두가 사고 싶은, 살고 싶은 공간이 된 '아파트'의 뜻과 그 가치를 새롭게 발견한 기업들을 소개합니다.
☑️ 아파트의 뜻
아파트 공동 주택 양식의 하나로 한 채의 건물 안에 독립된 여러 세대가 살 수 있게 구조된 주택입니다. 아파트(Apartment House)는 각 세대의 단위 평면으로 이루어지는 주택들이 수평으로 연결되고 상하층으로 집합되어 형성됩니다. 우리나라는 국토의 약 70%가 산야로 이루어져 있고 30%는 농경지와 도시, 촌락 용지로 사용되어 택지가 부족합니다. 이런 도시 팽창의 문제점을 해결하기 위해 아파트 고층화가 가속화되었습니다.
🏘️ 아파트의 가치
아파트는 많은 사람들이 주거지 혹은 투자 수단으로 선택하는 대표적인 부동산 자산이기도 합니다. 고정적인 위치, 안정적인 가치 그리고 장기적인 투자 수익 등을 기대할 수 있기 때문입니다. 다양한 부동산 자산 중에 아파트를 선택하게 하는 이유는 크게 다음과 같습니다.
편의성
아파트는 편리한 생활 환경, 공동체 형성, 안정성 등을 인정받으며 교육, 의료, 생활 편의 시설 등의 인프라에서도 다양한 우위에 있습니다. 또한 시설을 공동으로 관리하며 개인 주택보다 생활 편의성이 높아진다는 점도 장점입니다.
환금성
아파트는 대출금리가 낮아지는 시기나 경기가 좋아지는 시기 등의 시점에 많은 투자 수요가 생깁니다. 아파트 투자는 대출 금리, 위치 등 여러 요소에 따라 가치가 결정됩니다. 거기에 아파트는 '돼지'에 비유될 만큼 매매시장에 내놓으면 신속한 거래가 이뤄집니다.
만족감
고층 주택으로 새로운 부동산 자산 가치가 생겨나며 많은 사람들이 부동산을 소유할 수 있는 시스템이 만들어졌습니다. 아파트라는 개인 자산을 통해 나만의 공간과 부를 소유한 만족감이 충족됩니다.
📈 아파트 시세 결정 요인
아파트 시세의 결정 요인은 위치, 일조권과 조망권, 주변 환경, 아파트 동간 가격차이 등 다양한 요인에 영향을 받습니다. 따라서 아파트에 투자하거나 거주를 생각하는 분들은 이러한 요인들을 고려하여 결정하는 것이 중요합니다.
위치
아파트의 위치는 가장 중요한 결정 요인 중 하나입니다. 대중교통이 편리하고 교육 시설, 상업 시설, 문화 시설 등의 생활 인프라가 발달되어 있거나 개발 계획이 있으면, 해당 지역 아파트는 경쟁력 있는 가격을 형성할 수 있습니다.
일조권과 조망권
아파트의 일조권과 조망권은 아파트 가치를 결정하는 또 다른 요인입니다. 높은 층수나 탁 트인 조망을 제공하는 아파트와 낮은 층수나 가로등 등 근접한 물체에 가려진 아파트의 시세는 다르게 형성됩니다. 시선이 전망이 좋고 유리창이 큰 아파트가 더 높은 평가를 받으며, 일조권이 좋은 아파트 또한 높은 가격을 형성할 수 있습니다.
주변 환경
아파트 주변의 환경은 아파트 가치에 매우 중요한 영향을 미칩니다. 주변 소음이나 오염되지 않은 공기, 파손되지 않은 인프라 등이 시세에 영향을 미칩니다.
✨ 아파트의 가치를 혁신한 기업들
아파트는 확실한 장점만큼 내 집 마련을 목표로 한 사람들이 고민하는 요소도 존재합니다. 예측하기 어려운 부동산 금융 시장. 이웃 간 소통의 단절로 발생된 층간소음 갈등, 돌봄의 부재가 이어지는 공간. 정작 소유자의 의견이 반영되기 힘든 성냥갑같이 똑같은 인테리어 구조까지. 이런 아파트의 문제점을 새로운 관점으로 바라보고 해결해 가치를 혁신한 기업들이 있습니다.
아파트 조각 투자사 브릭베이스
날로 높아지는 은행 대출 금리에 고민하는 대출자와 소액으로 안정적인 투자를 하고 싶은 투자자의 고민을 아파트로 해결한 기업입니다. 국내 최초로 주거용 부동산, 그중에서도 아파트 조각 투자가 가능한 서비스 '그래이집' 런칭을 앞둔 브릭베이스. 대출자에게는 시세 연동 금리로 시장 금리 상승 리스크를 낮춰 은행보다 합리적인 대출이 가능합니다. 투자자는 소액으로도 우량 아파트에 투자할 수 있어 안정적 투자를 할 수 있습니다. 여기에 법제화가 완료된 온투업(온라인투자연계금융업)을 기반으로 서비스를 제공해 안정성이 높은 투자가 가능합니다.
소셜 디벨로퍼 그룹 더함
개별 세대의 독립성이 보장된 만큼 세대 간, 이웃 간 단절이 심화된 아파트 단지 문제 해결을 위해 주거 모델 '위스테이'를 개발한 소셜 디벨로퍼 그룹 더함. 지역과 세대통합형 공동체를 추구하며 오래 거주하고, 적정 주거 비용을 통해 좋은 커뮤니티를 구축하기 위해 사업을 설계했습니다. 택지, 자금 조달에서 공적 지원을 받아 임대료를 낮게 책정하고 커뮤니티 공간을 주민과 함께 디자인 했습니다. 현재 경기도 별내, 지축 2곳 약 1천여 세대의 규모로 전 세대 입주에 성공하며 실험을 진행 중입니다.
아파트 인테리어 서비스 아파트멘터리
아파트 리모델링은 정가가 없는 시장이라고 불릴 만큼 상태, 위치, 업체에 따라 비용이 천차만별입니다. 아파트멘터리는 이 시장에서 정가와 표준을 제시하는 정가제 리모델링 서비스 '파이브'를 제공하고 있는 기업입니다. 복잡한 리모델링 서비스를 모듈화해 고객들이 쉽게 이해하고, 어디서든 균일한 가격으로 진행할 수 있게 하며 리모델링 시장의 혁신을 주도하고 있습니다.
사회가 가진 고민을 기술과 전문성으로 풀어가고 있는 혁신 기업들. 그들의 열정과 도전정신이 더 나아진 공간과 생활을 만들어주길 바라봅니다.
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