[아파트 랭킹] 서울 아파트 순위 TOP 5 (평당 매매가)
그래이집 블로그에서는 우량 아파트를 보는 안목을 높이고 투자 감각을 키우는 정보를 제공하고자 지난 9월부터 아파트 랭킹 정보를 소개해 드리고 있습니다. 이번 글에서는 서울에서 평당 매매가가 가장 높은 지역은 어디일지 살펴보겠습니다.
Oct 11, 2023
KB 부동산은 KB선도아파트50지수 를 통해 지역별 선도 아파트를 공개하고 있는데요. 이 아파트 랭킹에 상위 랭크된 곳들은 실수요자가 선호하는 미래가치가 높은 ‘우량 아파트’라고 볼 수 있습니다. 그래이집 블로그에서는 우량 아파트를 보는 안목을 높이고 투자 감각을 키우는 정보를 제공하고자 지난 9월부터 아파트 랭킹 정보를 소개해 드리고 있습니다. 이번 글에서는 서울에서 평당 매매가가 가장 높은 지역은 어디일지 살펴보겠습니다. 😃
KB통계 아파트 랭킹이란?
KB 부동산에서는 부동산 관련 최신 공공 빅데이터 간편하게 볼 수 있습니다. KB는 해당 통계를 통해 부동산을 전망하고 예측하는 데이터를 제공합니다. 특히 전국 우량 아파트들의 실거래가 순위(아파트 랭킹) 정보를 한눈에 파악할 수 있어 아파트 정보 파악에 유용합니다.
서울 아파트 평당 매매가란?
“평당 매매가”는 부동산 시장에서 널리 사용되는 표현으로 아파트나 주택의 매매가격을 평당 단위로 나타낸 것입니다. (1평은 약 3.3 제곱미터) 평당 매매가는 아파트의 총 매매가격을 총 평수로 나눈 값입니다. 평당 매매가는 다양한 부동산 가격을 비교할 때 유용 합니다. 주택이나 아파트의 크기가 다르기 때문에 총 매매가격만으로는 가격 비교가 어렵습니다. 평당 매매가를 사용하면, 단위 면적당 가격을 알 수 있어, 다양한 크기의 부동산 가격을 직관적으로 비교할 수 있습니다. 특히 서울 아파트는 부동산 투자가 활발히 이뤄지는 지역으로 서울의 아파트 시세, 매매가는 투자 결정의 중요한 기준이 됩니다. 이런 시세의 움직임을 파악하면 투자 시기와 대상을 결정하는데 큰 도움이 됩니다.
서울 아파트 순위 TOP 5 (2023년 9월 평당 매매가 기준)
KB선도아파트50에 따르면 2023년 9월 기준 서울 아파트 평당 매매가 순위는 압구정동 현대아파트, 이촌동 한강맨션 순으로 나타났습니다.
- 강남구 압구정동 현대아파트(14차) 평당 12,074만원
- 강남구 압구정동 현대아파트(4차) 평당 11,352만원
- 강남구 압구정동 현대아파트(5차) 평당 11,071만원
- 용산구 이촌동 한강맨션 평당 11,052만원
- 강남구 압구정동 현대아파트(1,2차) 평당 10,626만원
압구정동 현대아파트는 서울시 강남구에 위치해 있습니다. 이 아파트는 강남대로와 가로수길 사이에 자리해 있어 강남의 중심부에 위치하고 있습니다. 가까운 곳에 압구정 로데오역이 있어 대중교통 접근성이 좋습니다. 압구정동 현대아파트는 서울 강남구의 대표적인 고급 주거지로 알려져 있습니다. 주변에는 다양한 상업시설, 병원, 학교 등의 편의시설이 밀집되어 있어 생활이 편리합니다.
이촌동 한강맨션은 서울시 용산구에 위치하며, 한강을 가까이에 두고 있습니다. 이촌역과 서빙고역이 가까워 대중교통 이용이 용이합니다.한강맨션의 대부분의 주상복합 아파트들은 한강을 조망할 수 있는 위치에 있습니다. 한강공원과 가깝게 위치해 있어서 산책, 운동 등의 활동을 즐기기에 좋습니다.
아파트 평당 매매가에 영향을 주는 요소
아파트의 평당 매매가격에 영향을 미치는 요소는 다양합니다. 이는 개별 아파트 단지의 특징뿐만 아니라 전체 부동산 시장의 동향과도 관련이 있습니다. 각 요소들은 상호 연결되어 있으며, 각각의 요인이 합쳐져 아파트의 평당 매매가에 영향을 줍니다.
1. 위치와 접근성:
- 중심가 위치: 아파트가 대도시의 중심가에 위치해 있다면, 주변 상업, 업무, 문화시설이 발달하고, 대중교통이 편리하여 높은 가격을 형성합니다.
- 교통망: 대중교통 수단이나 주요 도로와의 접근성이 좋을수록 가치가 올라갑니다.
2. 주변 환경 및 편의시설:
- 편의시설: 쇼핑몰, 병원, 학교, 공원 등의 편의시설과 인접해 있으면 더 매력적입니다.
- 경치: 좋은 경치는 아파트 가격을 높입니다. 특히, 해가 잘 들고 조망이 좋은 경우 프리미엄이 붙습니다.
3. 아파트의 특성:
- 브랜드: 특정 건설사의 프리미엄 브랜드는 높은 가격을 나타내는 경우가 많습니다.
- 건립 연도: 건물의 나이가 적을수록 일반적으로 가격이 높아지며, 리모델링이나 리노베이션의 유무도 중요합니다.
4. 아파트의 규모 및 구조:
- 크기: 전반적으로 면적이 넓은 아파트가 더 비쌉니다.
- 구조: 효율적인 구조와 개방감 있는 설계, 테라스나 베란다 등이 있을 경우 가격이 상승합니다.
5. 시장 상황:
- 시장 경제 상황: 국가 경제의 성장률, 이자율, 실업률 등 매크로 경제 상황이 아파트 가격에 영향을 줍니다.
- 정부 정책: 정부의 부동산 정책, 대출 규제, 세금 정책 등도 가격 변동의 요인이 됩니다.
6. 수요와 공급:
- 구매력 있는 수요: 특정 지역이나 아파트 단지에 대한 수요가 많으면 가격이 오릅니다.
- 공급량: 신규 아파트의 입주로 공급량이 증가하면 가격이 상대적으로 안정되거나 하락할 수 있습니다.
7. 지역 개발 계획:
- 개발 계획: 지역 개발 계획이나 향후 사업 계획 등 미래 전망이 밝다면 가격이 상승할 가능성이 큽니다.
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그래이집은 오는 11월 초에 정식 서비스를 시작할 예정입니다. 안정적이고 신뢰도 높은 우량 아파트 투자에 관심이 있는 분들은 블로그나 웹사이트를 통해 더 많은 정보를 얻으실 수 있습니다 아파트 랭킹 TOP 에 랭크 된 아파트들에 대한 소개도 계속 이어질 예정이니, 많은 관심과 성원 부탁 드립니다!
그래이집 운영사 (주)브릭베이스는 부동산 정보의 객관성과 신뢰도를 높이기 위해 (주)국민은행과 제휴 협약 맺고 KB 부동산 시세정보를 그래이집에 제공하고 있습니다. 브릭베이스는 ‘신뢰할 수 있는 친구’처럼 건강한 주택 금융 환경 조성을 위해 계속해서 나아갑니다.
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