신뢰할 수 있는 아파트 대출/투자 플랫폼
투자자와 대출자가 함께 Win-Win하도록, 안전하고 신뢰할 수 있는 금융 환경을 만듭니다.
그래이집이 하는 일
이런 고민이 있다면 그래이집을 이용해보세요.
서비스 소개
그래이집의 대출 금리를 '시세변동률'로 하여 담보자산인 아파트 시세 상승 수익을 공유하는 상품입니다
특장점
대출자
•
15억 초과 아파트도 LTV 70% 이내라면, DSR 상관없이 큰 금액 대출 가능
•
대출 기간 동안 예금 금리 수준의 기본 이자만 납부함으로써 현금 유동성 개선
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시세 연동 금리로 시장 금리 상승 Risk가 없으며 시세가 유지/하락 시 추가 이자 없고 시세 상승 시에만 상한 금리 안에서 공유
•
상승 시에도 이미 납부한 기본이자 수준 내에서 상승 시 추가 이자 없음
(시세 연동의 상•하단 금리는 담보의 우량도와 차주의 신용도에 따라 변동)
투자자
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최소 10만 원으로 아파트에 분산투자할 수 있는 환경 제공
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시세 하락 시에도, 높은 확률로 원금 및 기본이자 회수 가능 (대출시점 근저당권 설정, 연체 시 법적절차 혹은 채권매각 등을 통해 회수)
•
대출 만기 전에도 원리금 수취권 매수/매도를 통한 현금화 가능
•
직접 투자에 비해 현저하게 낮은 세금, 매매 과정의 번거로움 없이 클릭 한 번으로 손쉬운 투자 가능
차별화 포인트
그래이집은 '수익공유형 아파트 담보 대출/투자' 플랫폼으로 은행보다 합리적인 대출, 주택시장에 대한 안정적인 투자를 제공합니다.
시세연동금리
주택시장에 대한 시각과 성향에 따라 최적의 거래를 할 수 있도록 지원
원리금 수취권 양수도 시스템
만기에 얽매이지 않고 유연한 포지션 변경이 가능
온라인투자연계금융업
금융당국의 감독 하에 제도권 內 투명 운영
상•하단 금리 Cap 및 LTV70% 내 담보설정
안정성을 최우선시한 상품 설계 및 운영
추천 고객
대출자
•
은행에서 대출 한도가 충분히 나오지 않는 분
•
역전세난으로 고통받고 있거나 전세를 월세로 전환하고 싶은 분
•
Gap 투자로 산 내 집에 실거주를 원하거나 구입자금 대출이 필요한 분
•
은행 대출의 금리 상승 및 매월 납부하는 원리금이 부담인 분
•
자녀유학/결혼, 세금납부, 인테리어 등 긴급자금이 필요한 분
투자자
•
주식, 코인 등 고위험 투자에 지쳐 안정적 투자처가 필요한 분
•
우량 아파트에 투자하고 싶었으나 자금 부족 등으로 시도하지 못했던 분
•
다주택 규제, 세금 이슈 걱정없이 아파트에 투자하고 싶으신 분
•
임장, 계약서 작성 등 직접투자의 번거로움 없이 부동산 투자를 원하는 분
•
여러 제약으로 주택시장 투자가 어려웠던 인플레이션 Hedge가 필요한 기관 투자자
