부동산 투자 기초 가이드 - 부동산 스터디부터 실전까지

포털 검색, 플랫폼, SNS까지 온라인을 통해 쉽게 친숙하게 접할 수 있는 부동산 기초 가이드부터 실전 투자까지 소개합니다.
Aug 04, 2023
부동산 투자 기초 가이드 - 부동산 스터디부터 실전까지
부동산 투자에 대한 관심이 높아지면서 부동산 스터디 방법에도 큰 변화가 일어나고 있습니다. 과거에는 부동산 관련 서적이나 세미나, 그리고 현장 방문 등이 주요한 스터디 방법이었지만, 이제는 포털 검색, 플랫폼, SNS까지 온라인을 통해 쉽게 접근할 수 있는 방법이 생겼습니다. 특히 30대 이하 부동산 매수세가 꾸준히 증가하고 있는 요즘 경제적 자유를 위해 적극적으로 금융을 공부하는 ‘MZ세대’들의 트렌드가 부동산 투자 입문 방식까지 바꾸고 있습니다.

1. 시작 : 부동산 투자의 기본 지식

부동산 투자의 성공은 올바른 지식에서 시작됩니다. 부동산에 대한 기본 개념, 시장 동향, 법률, 세금 등 다양한 지식을 습득해야 합니다. 책, 인터넷 강의를 넘어 최근에는 유튜브를 통해 필요한 정보를 찾아보는 투자자가 많아졌습니다. 부동산 정보를 소개하는 다양한 유튜브 채널들은 기본적인 부동산 지식부터 심화 내용까지 다양한 정보를 얻을 수 있습니다. 단, 유튜브는 개인적인 의견이 반영되기 때문에 투자 방식이나 시장에 대한 견해는 유의하여 판단하셔야 합니다. 이번 가이드에서는 투자 성향에 따라 선택 할 수 있는 3개의 유튜브 채널을 소개합니다.

전문성이 중요하다면, KB 부동산 TV (구독자 6만명)

KB 부동산에서 직접 운영하는 공식 채널로 현재 부동산 시장과 더불어 각 지역의 재개발 사업을 진행하는 특정 구역에 대한 전문가 견해를 들어볼 수 있습니다. 최신 부동산 정책이나 세법 관련된 소식도 빠르게 업데이트됩니다.
부동산 투자 기초 가이드 - KB부동산TV
부동산 투자 기초 가이드 - KB부동산TV
 

쉽고 친숙하게 접근하고 싶다면, 김짠부 재테크 (구독자수 51만명)

초기에는 '짠테크'나 각종 혜택을 제시하는 '절약'위주의 콘텐츠를 제작했으나 현재는 부동산이나 주식 등 투자 콘텐츠 비중이 높아졌습니다. 최근 재테크 성공 경험을 나누거나 관련 분야 전문가 인터뷰도 올라오고 있습니다.
부동산 투자 기초 가이드 - 김짠부 재테크
부동산 투자 기초 가이드 - 김짠부 재테크

다양한 견해를 듣고 싶다면, 월급쟁이 부자들 TV (구독자수 111만명)

부동산을 투자할 때 가장 중요한 것은 '본질'이라는 것을 강조하며 부동산 가치보다 저렴하게 살 수 있는 '가치'를 보는 중요성을 강조합니다. 경제적 자유, 부동산 투자, 세금, 부자 마인드 셋 등 경제와 재테크 관련한 다양한 주제의 전문가 인터뷰도 볼 수 있습니다.
부동산 투자 기초 가이드 - 월급쟁이 부자들TV
부동산 투자 기초 가이드 - 월급쟁이 부자들TV

2. 경험 : 부동산 스터디, 지식을 경험으로

이론적인 지식을 습득한 후에는, 그것을 실전에 적용해 보는 과정이 필요합니다. 이 과정에서는 부동산 투자에 관련된 다양한 사례를 분석하고, 현실적인 시장 동향을 파악하며, 개인적인 투자 전략을 구축하는 것이 중요한데요.  이는 다양한 온라인 커뮤니티를 활용하면 큰 도움이 됩니다. 네이버 카페 '부동산 스터디'와 ‘아름다운 내집갖기’ 같은 커뮤니티에서는 다른 투자자들의 경험과 전략을 듣고, 자신의 생각을 공유하며, 피드백을 받을 수 있습니다. 다만, 검증되지 않은 정보나 편향된 경험을 접할 수 있으니 주의하세요.

네이버 카페 부동산 스터디 (회원수 199만)

단일 규모로는 최대인 부동산 시세정보 카페로 서울시내(강남 3구 등)나 서울 최근접 지역(분당, 과천, 광명, 하남 등) 정보가 많이 올라오는 편입니다.
네이버 카페 ‘부동산 스터디’
네이버 카페 ‘부동산 스터디’
 
 

네이버 카페 아름다운 내집갖기 (회원수 110만)

경제, 금융, 부동산 정보를 다루는 네이버 카페로 부동산 투자 열기에 힘입어 회원수 110만까지 성장한 카페입니다. 정보성 콘텐츠가 많이 올라오며 지역별 게시판을 통해 내 인근 지역의 시의성 있는 정보를 알 수 있을 만큼 활동성이 높은 커뮤니티 입니다.
네이버 카페 ‘아름다운 내집갖기’
네이버 카페 ‘아름다운 내집갖기’
 

3. 실전 : 부동산 투자 실전, 매물 탐색부터 계약까지

부동산 투자의 실전 단계는 매물 탐색부터 계약 체결, 그리고 실제 투자에 이르기까지를 포함합니다. 이 단계에서는 자신의 투자 전략에 부합하는 매물을 찾는 것부터 시작해 재무 계획을 세우고, 필요한 경우 대출을 준비해야 할 수도 있습니다.
이 과정에서는 다양한 부동산 정보 제공 사이트를 활용해 매물 정보를 수집하고, 시세를 파악하는 것이 중요합니다. 그리고 자신의 재무 상태와 목표를 고려하여 투자 가능한 매물을 선택하는 능력이 요구됩니다. 필요에 따라 부동산 대출에 대한 정보를 파악하고, 이를 통해 투자 자금을 마련하는 것도 중요한 과정입니다.
이렇게 실질적인 투자 준비를 하면서 여러 가지 문제에 직면할 수 있는데요. 실제 매물을 거래하는 투자를 하기 전 소액으로 부동산 투자를 할 수 있는 국내 최초 아파트 조각 투자 플랫폼 '그래이집'(하반기 서비스 인가 예정)을 관심 있게 보는 것을 추천합니다.
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부동산 투자, 꾸준한 관심과 지식이 중요합니다

부동산 투자는 한 번에 성공하는 것이 아니라 꾸준한 학습과 경험을 통해 성공할 수 있습니다. 따라서 기본 지식을 습득하고, 이를 실전에 적용하며, 다양한 경험을 통해 자신만의 투자 전략을 구축하는 것이 중요합니다. 꾸준한 스터디를 통해 부동산 투자의 세계에서 성공을 거둘 수 있습니다. 더 많은 투자 정보를 확인 하고 싶다면 아래 글을 함께 추천합니다.
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